ELRE
Coralia — Skyline Residence a Santo Domingo
Coralia è il nuovo Branded Residence firmato Noval Properties a Santo Domingo Este: sette torri fronte mare, fino a cinquanta livelli. Elite Luxury Real Estate ti apre l’accesso a un progetto dove residenza, ospitalità internazionale e investimento convergono in un unico indirizzo.
Coralia — Skyline
Sette torri fronte oceano fino a cinquanta livelli: Coralia ridisegnerà il profilo urbano di Santo Domingo Este, tra le architetture residenziali più alte dei Caraibi.
Coralia — Skyline Residence a Santo Domingo
Coralia real estate e branded residence si uniscono in un ecosistema esclusivo dove residenza, ospitalità internazionale e investimento convivono in armonia.
Benvenuto in uno dei progetti più iconici dei Caraibi
Ci sono progetti che non si abiteranno soltanto: diventeranno una destinazione permanente. Coralia nasce fronte mare a Santo Domingo Este come nuovo distretto turistico e residenziale, con sette torri — sei residenziali e una alberghiera — che raggiungeranno i cinquanta livelli, tra le più alte dei Caraibi.
Elite Luxury Real Estate ti accompagna nella scoperta di un progetto Branded Residence che sarà gestito da un operatore alberghiero internazionale, con un centro convegni per 6.000 persone, un mercato gastronomico, aree sportive e un club piscina — pensato per chi cerca il meglio tra lifestyle urbano e visione d’investimento.
Il progetto rientra nei benefici fiscali previsti dalla legge CONFOTUR per lo sviluppo turistico della Repubblica Dominicana, un vantaggio concreto per chi valuta Coralia anche in chiave di investimento immobiliare internazionale.
Un progetto firmato da chi disegna il futuro del Caribe da 23 anni: Noval Properties, con oltre 3.300 unità consegnate e una presenza consolidata a Punta Cana, Cap Cana, Santo Domingo, Las Terrenas e Juan Dolio.
Preparati a scoprire un progetto che non si limiterà a stupire: ridisegnerà lo skyline.
Coralia — Amenities & Lifestyle
Rooftop, mercato gastronomico, aree sportive e piscine con club sociale: le amenities che renderanno Coralia un progetto unico, oggi in fase di pre-vendita.
Rooftop & Sky Lounge
Vista panoramica sullo skyline e sull’oceano, lounge all’aperto e area eventi in quota: il punto di osservazione che caratterizzerà Coralia.
Piscine & Club Sociale
Piscine a sfioro, cabanas e club sociale con vista oceano: lo spazio pensato per il relax quotidiano dei futuri residenti.
Skyline al Tramonto
Cinquanta livelli fronte oceano, tra le torri residenziali più alte dei Caraibi: lo skyline che cambierà volto a Santo Domingo Este.
SANTO DOMINGO ESTE
Vivere Santo Domingo Este
Santo Domingo Este è il nuovo fronte urbano della capitale dominicana: un distretto in piena trasformazione, dove il lungomare sta diventando un polo turistico e residenziale di scala internazionale. È qui, in prima linea sull’oceano, che sorgerà Coralia — un progetto che ridisegnerà lo skyline della città con torri fino a cinquanta livelli.
Chi sceglierà Coralia troverà un ecosistema pensato per la vita quotidiana e per l’ospitalità: gestione alberghiera internazionale, un centro convegni per 6.000 persone, un mercato gastronomico a cielo aperto e aree sportive — il tutto a pochi minuti dal centro storico di Santo Domingo, patrimonio UNESCO, e dall’aeroporto internazionale Las Américas.
Il distretto rientra tra i poli turistici designati dalla legge CONFOTUR per lo sviluppo del settore, un riconoscimento che sta accelerando gli investimenti in infrastrutture, lungomare e servizi pubblici della zona. Santo Domingo Este si candida così a diventare, nei prossimi anni, un nuovo punto di riferimento per il real estate di fascia alta nella capitale, affiancando la già consolidata reputazione di Punta Cana e Cap Cana come poli turistici del Paese.
Coralia — Gli Spazi del Quotidiano
Lounge serali, aree relax private e dettagli di design: gli spazi pensati per la vita di ogni giorno dei futuri residenti di Coralia.
Lounge Serale
Il tramonto sull’oceano visto dal decking del rooftop, tra sedute lounge e cocktail bar: il momento sociale della giornata che Coralia offrirà ai suoi residenti.
Aree Lounge & Pods
Pods privati e aree lounge distribuiti tra il verde e la piscina: spazi pensati per momenti di relax individuale, a due passi dall'oceano.
Kiosk & Beach Bar
Un kiosk affacciato sulla piscina per drink e snack veloci, tra un tuffo e l'altro: parte del sistema di servizi che caratterizzerà gli spazi comuni di Coralia.
Design & Architettura
Torri firmate da un team internazionale di architetti, con facciate in vetro e volumi scultorei che si staglieranno contro il cielo di Santo Domingo al tramonto.
SANTO DOMINGO ESTE
Santo Domingo Este: il nuovo distretto del Real Estate di Lusso
Vivere a Santo Domingo Este significa scegliere un distretto che unisce il fascino della capitale caraibica alla qualità di un nuovo fronte mare residenziale: nuovi spazi pubblici, un lungomare riqualificato e un’infrastruttura urbana pensata per accompagnare la crescita della zona nei prossimi anni.
La posizione strategica del distretto garantisce inoltre un accesso rapido alle principali arterie della capitale, con collegamenti diretti verso il centro finanziario e i quartieri residenziali più consolidati della città — un vantaggio concreto per chi cerca un equilibrio tra vita quotidiana e prossimità all’oceano.
Coralia — La Hall
L’ingresso di Coralia: una hall a doppia altezza pensata come biglietto da visita del Branded Residence, con finiture che anticipano lo standard alberghiero internazionale dell’intero progetto.
Coralia — La Spa
Un’area spa e benessere con vista sull’oceano, pensata per i futuri residenti come spazio di relax quotidiano: parte del programma amenities che accompagnerà la vita a Coralia.
Coralia — Gli arredi
Le unità di Coralia nascono già pensate per essere consegnate arredate, con planimetrie che integrano living, zona notte e outdoor in un’unica soluzione abitativa pronta all’uso.
Coralia — Le Planimetrie
Le planimetrie Coralia mostrano la distribuzione degli spazi interni delle unità in vendita: dal monolocale di 57 mq al livello 4, fino alle soluzioni da 2 e 3 camere rispettivamente di 81 mq e 116 mq. Ogni layout è pensato per massimizzare la luce naturale e la vista sull’oceano, con living e zona notte separati e finiture pronte alla consegna. Richiedi le planimetrie complete di Coralia real estate per valutare la tipologia più adatta al tuo investimento.
Coralia: real estate e branded residence a Santo Domingo
Coralia real estate e branded residence a Santo Domingo Este: un progetto firmato Noval Properties, tra le developer leader del settore immobiliare turistico in Repubblica Dominicana, con 23 anni di esperienza e oltre 3.300 unità consegnate tra Punta Cana, Cap Cana, Santo Domingo, Las Terrenas e Juan Dolio.
A differenza di molte destinazioni caraibiche, la Repubblica Dominicana consente agli stranieri di acquistare immobili in piena proprietà (freehold), con gli stessi diritti dei cittadini dominicani — senza necessità di intermediari locali o strutture societarie complesse.
Il progetto rientra nei benefici fiscali previsti dalla legge dominicana sullo sviluppo turistico (CONFOTUR), pensata per agevolare gli investimenti nei poli turistici designati come Santo Domingo Este — un vantaggio concreto per chi valuta Coralia anche in chiave di investimento immobiliare internazionale.
Coralia si sviluppa su sette torri — sei residenziali e una alberghiera — fino a cinquanta livelli, tra le più alte dei Caraibi, con un modello Branded Residence che unisce residenza, ospitalità internazionale e gestione alberghiera in un unico indirizzo fronte mare.
La griglia prezzi copre l’intera gamma di tagli: da $268.000 per un 1 camera al livello 4 (57 m²), a $448.000 per un 2 camere (81 m²), fino a $702.000 per un 3 camere (116 m²). I livelli penthouse partono da circa $2.732.000.
PREZZO A PARTIRE DA
$268.000 (1 camera)
ALTEZZA MASSIMA
Fino a 50 livelli
VOLI DIRETTI DA EUROPA
Madrid (diretto), Roma, Milano e Parigi (stagionali)
REGIME PROPRIETÀ
Freehold, piena proprietà
REAL ESTATE INVESTMENT
ELRE
Investimenti immobiliari di lusso — viaggi professionali & molto altro
Perché investire nella Repubblica Dominicana
Oltre al progetto Coralia in sé, la Repubblica Dominicana offre un contesto economico solido per chi guarda all’investimento immobiliare. Il PIL è in crescita del 4,1-4,8% nel 2026, tra le economie a più rapida crescita dei Caraibi e dell’America Latina, e il turismo ha raggiunto gli 11,5 milioni di visitatori nel 2024 — record assoluto, con una crescita costante dal 2018 e una proiezione di 15 milioni entro il 2030. Nel 2024 il paese è stato classificato 13ª miglior destinazione turistica al mondo da Forbes.
A questo si aggiunge una stabilità concreta: inflazione al 3,15% nel 2024, tra le più basse degli ultimi anni, e un’isola ben collegata con 6 aeroporti internazionali e voli diretti da USA, America Latina ed Europa.
Repubblica Dominicana a confronto: rendimento, tasse, crescita
| Rep. Dominicana | Dubai | Zanzibar | Italia | |
|---|---|---|---|---|
| Rendita da affitto | 8,5–9% | 6–8% | 6–8% | 3,8–5% |
| Plusvalenza attesa alla rivendita | +9/13% annuo | +5/8% annuo | +7/15% annuo | +2/4,2% annuo |
| Tasse sull’investimento | 0% per 15 anni | 0% plusvalenza | Regime in evoluzione | IMU + cedolare secca 21% |
| Crescita economica 2026 | +4,1/4,8% PIL | +4,5% PIL | +5,4/6,3% PIL | +0,5/0,8% PIL |
| Profilo del mercato | Consolidato, rischio pari a Francia/Italia/UK | Maturo, alta stabilità | Giovane, in forte accelerazione | Maturo, crescita quasi ferma |
| Domanda turistica | 11,5M visitatori/anno | Hub globale consolidato | 917k, +25% annuo | Mercato interno, non turistico |
| Accesso al mercato | ~€190–210k per un bilocale, mercato liquido | Ticket alto, mercato maturo | Ticket di ingresso più basso | ~€5.000/m² Milano, rendimento basso |
Fonti: Global Property Guide (rendite RD) · Grovy (rendite Dubai) · The Africanvestor (rendite Zanzibar) · ICLG (legge CONFOTUR) · Rio Times (PIL Rep. Dominicana) · IsItSafeToTravel (sicurezza Rep. Dominicana) · Gulf News (PIL Dubai/UAE) · TanzaniaInvest (PIL Tanzania) · PMI.it (rendite Italia) · Engel & Völkers (prezzi Italia) · Fisco7 (tassazione Italia) · LaPresse/FMI (PIL Italia)
Domande Frequenti — Coralia
Coralia è già stato costruito?
No. Coralia è attualmente in fase di pre-vendita e sviluppo a Santo Domingo Este. Il progetto prevede sette torri fronte mare — sei residenziali e una alberghiera — fino a cinquanta livelli, tra le più alte dei Caraibi.
Chi può acquistare una unità a Coralia?
Chiunque, cittadini dominicani e stranieri, può acquistare un’unità a Coralia in piena proprietà (freehold), senza necessità di intermediari locali o strutture societarie complesse. Il team Elite Luxury Real Estate segue l’intero processo, dalla selezione dell’unità alla chiusura della pratica.
Cosa sono i benefici fiscali CONFOTUR?
CONFOTUR è la legge dominicana che incentiva lo sviluppo turistico attraverso esenzioni fiscali per gli investimenti immobiliari nei poli turistici designati, come Santo Domingo Este. Per chi acquista a Coralia, questo si traduce in agevolazioni fiscali concrete sull’investimento — il team Elite Luxury Real Estate fornisce i dettagli aggiornati su richiesta.
Chi sviluppa il progetto Coralia?
Noval Properties, developer leader del settore immobiliare turistico in Repubblica Dominicana da 23 anni, con oltre 3.300 unità consegnate e una presenza consolidata a Punta Cana, Cap Cana, Santo Domingo, Las Terrenas e Juan Dolio.
REPUBBLICA DOMINICANA
Perché ELRE? |
Elite Luxury Real Estate
Luca Lodi segue lo sviluppo commerciale di Coralia per conto di Noval Properties, developer con 23 anni di esperienza nel real estate turistico della Repubblica Dominicana. È il punto di contatto diretto per disponibilità, planimetrie e condizioni d'acquisto aggiornate.
Federico Cappellina, architetto, cura la selezione dei progetti presentati sulla piattaforma e affianca i clienti nella valutazione architettonica e di investimento di ogni opportunità — dalla qualità costruttiva al potenziale di rivalutazione.
Per progetti su misura, scopri anche lo studio di architettura Federico Cappellina Architects, riconosciuto per la sua Minimal Italian Architecture Worldwide.
Progetti Realizzati
Progetti già consegnati a Punta Cana e Bávaro, con la stessa cura nei dettagli, negli spazi comuni e nei servizi che ritroverai in Coralia — la prova che la qualità promessa oggi è già stata mantenuta in passato.
Ocean Bay
Beach Residences fronte mare a Bávaro, sull'ultimo tratto libero della spiaggia: 196 suite con finiture europee e vista oceano. Amenities: Playa Coral Club, piscina fronte oceano, spa, centro benessere, ristorante privato, beach bar e boutique hotel.
Reserva Real
187 residenze ispirate a Portofino, nel Cocotal Golf & Country Club, tra il Meliá Caribe Beach Resort e il Lopesan Costa Bávaro. Suite in stile hotel e appartamenti con 2 camere, con accesso al golf, alla spiaggia e ai servizi esclusivi del Club Playa Coral.
Playa Coral Club
Il club esclusivo che accompagna Ocean Bay e Reserva Real: piscine fronte oceano, spa, ristorante privato e beach bar a Bávaro — lo stesso standard di ospitalità che ritroverai a Coralia.
Esplora il progetto
Sfoglia render, planimetrie e amenities di Coralia direttamente su questa pagina: la selezione curata da Elite Luxury Real Estate per farti conoscere torri, tipologie e servizi prima di parlare con il nostro team.
Per clienti che richiedono un servizio dedicato
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Le nostre destinazioni: Mauritius, Zanzibar, Maldive, Seychelles, Bali, Indonesia, Polinesia, Filippine, Malesia, Thailandia, Arabia Saudita, Oman, Dubai, Georgia, Grecia, Repubblica Dominicana, Caraibi, Miami, Italia, Albania, Emirati Arabi Uniti e Qatar.
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