ELRE
Ville di lusso su misura
Progettate e dirette dallo studio del fondatore, dal primo disegno alla verifica delle finiture in cantiere.
Ville di lusso su misura, progettate e dirette dallo studio
Signature Architecture è il lato di Elite Luxury Real Estate dedicato a chi non cerca una casa esistente ma vuole costruirla. Le ville di lusso su misura le progetta e ne dirige i cantieri lo studio di architettura di Federico Cappellina, fondatore di ELRE, attivo dal 2002 a San Bonifacio (Verona).
Lo studio lavora per il cliente: ogni villa nasce da un luogo, da un modo di vivere e da un budget, e viene seguita dal primo disegno alla verifica delle finiture in cantiere.
Da dove nasce una villa su misura
Il progetto comincia ascoltando: come vive chi abiterà la casa, chi la frequenta, che cosa deve proteggere, quanto tempo ci passerà. Poi il luogo: orientamento, pendenza, vista, vento, regole urbanistiche, accessi.
Le ville di lusso su misura dello studio hanno un linguaggio contemporaneo e minimale, ma la riduzione formale non è sottrazione: dipende dal controllo delle proporzioni, della luce e degli incontri tra materiali. Un catalogo si può copiare; la direzione di un cantiere no.
Signature Architecture
Ville su misura con lo studio
The Villa Edit
Materiali e sistemi della villa
Spa in casa
Benessere progettato
Il metodo
Come leggiamo una proprietà
Chi siamo
Fondatore e team Real Estate
Lo studio
federicocappellina.com
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Le fasi del lavoro
- Ascolto e analisi: esigenze, budget, vincoli, lettura del lotto o dell’immobile esistente.
- Concept: impianto della casa, planimetrie preliminari, immagini di atmosfera, primi materiali.
- Progetto definitivo ed esecutivo: architettura e interni, capitolato, disegni costruttivi, coordinamento di strutture e impianti.
- Autorizzazioni: le pratiche con gli enti competenti, con tempi che dipendono dal Comune e dai vincoli del luogo.
- Direzione lavori: cantiere, varianti, verifica di lavorazioni e finiture fino alla consegna.
The Villa Edit
Tutto ciò che serve per una villa di lusso, curato dall’architetto Federico Cappellina. Materiali…
Le opere dello studio
Tra le ville di lusso su misura progettate e dirette dallo studio: AV Home a Dueville, MD Home a San Bonifacio, SD Home a Soave, le residenze di Lugana Bay sul Lago di Garda e le ville con piscina di Colognola ai Colli. Il portfolio completo è su federicocappellina.com; alcune opere sono raccontate anche nelle pagine dei materiali di The Villa Edit.
Materiali, impianti e benessere
Pietra naturale, legno, gres in grandi lastre, serramenti a tutta altezza, ventilazione meccanica, domotica: la scelta segue il clima e la manutenzione futura, non la moda. Lo studio non riceve compensi dai fornitori scelti per le case dei propri clienti.
Il benessere entra nel progetto come spazio vero, non come accessorio: luce naturale, acustica, qualità dell’aria, una spa in casa dove serve. Gli approfondimenti sono in Longevity.
Esplora i nostri progetti
Vetrate Metra, luce Viabizzuno e OTY, piscina a sfioro: progetto e direzione dello studio.
Costruire fuori dall'Italia
Per una villa lontana dalla sede, lo studio cura progetto e direzione artistica; la direzione lavori operativa e la sicurezza in cantiere spettano a un tecnico abilitato del luogo, incaricato dal cliente. È il modo per avere la stessa qualità senza fingere una presenza quotidiana che non c’è.
Lo studio e l'agenzia: ruoli separati
L’incarico di progettazione è un rapporto diretto tra il cliente e lo studio, con un disciplinare scritto. È un’attività separata dall’intermediazione immobiliare di ELRE, che segue il team Real Estate; quando i due mondi si incontrano, lo dichiariamo.
Domande frequenti sulle ville di lusso su misura
Per quali budget lavora lo studio?
Per ville con un costo di costruzione indicativamente da 800.000 € in su; il budget si definisce con il cliente nella fase di ascolto.
Come si definisce l'onorario?
Per iscritto, nel disciplinare d’incarico, prima di iniziare il progetto.
Quanto tempo serve?
Dipende dal progetto e dalle autorizzazioni del luogo: il calendario si fissa dopo l’analisi del lotto.
Come si comincia?
Dal sito dello studio, federicocappellina.com, o dalla pagina Contatti: servono posizione del terreno o dell’immobile, superficie prevista e tempi.
Avete un terreno o un’idea?
Scriveteci posizione, superficie e tempi.
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Signature Architecture: le ville dello studio del fondatore di Elite Luxury Real Estate.