Zanzibar hotel lusso, investimenti immobiliari e viaggi esclusivi: negli ultimi cinque anni l’arcipelago tanzaniano è diventato uno dei mercati più dinamici dell’Oceano Indiano. Domanda internazionale in forte crescita, incentivi governativi per gli investitori stranieri e una stagione turistica tra le più lunghe dell’Africa orientale rendono questo mercato strutturalmente interessante per chi cerca rendimento unito a uno stile di vita esclusivo.

Il governo tanzaniano consente agli stranieri di acquisire proprietà in regime di leasehold fino a 99 anni, rinnovabile. Non esiste una capital gains tax specifica per i non residenti sulle transazioni in leasehold, e il carico fiscale sugli affitti brevi rimane contenuto rispetto ai mercati europei comparabili.

Il mercato luxury si concentra principalmente sulle coste nord e nord-est dell’isola: Nungwi e Kendwa offrono spiagge bianche con acque calme tutto l’anno; Matemwe è la scelta degli acquirenti che cercano privacy assoluta e viste sull’Oceano Indiano aperto; Paje, sulla costa est, è il polo del kitesurf internazionale e attrae un target di acquirenti più giovane e dinamico.

L’interesse delle grandi catene alberghiere — Aman, Four Seasons, &Beyond — verso l’arcipelago ha già prodotto un effetto di valorizzazione sulle aree limitrofe, una dinamica che storicamente precede aumenti di prezzo significativi nel segmento delle ville private.