DUBAI MARINA · AL SUFOUH
Cavalli Tower
PRESENTAZIONE
Cavalli Tower Dubai, la torre della moda sul mare
Cavalli Tower è la torre residenziale di DAMAC Properties ad Al Sufouh, tra Dubai Marina e Dubai Internet City, con gli interni della casa di moda Roberto Cavalli. Progettata da Shaun Killa — l’architetto del Museum of the Future — conta secondo DAMAC 71 piani e 436 residenze, dai monolocali ai duplex fino a quattro attici agli ultimi piani. La struttura è stata completata a novembre 2025 e la consegna è prevista entro la fine del 2026.
INTERNI CAVALLI
Lo stile Cavalli, dentro casa
LA TORRE
Cavalli Tower
Una torre affacciata sulla Palm Jumeirah, con piscine sospese, giardini verticali e una spiaggia sul podio.
IN NUMERI
piani
residenze
piscina-spiaggia
attici ai piani 68–70
VICINO A TUTTO
Collegata alla città
Al Sufouh si estende per 7 km² tra Dubai Marina, Dubai Internet City e Dubai Media City. Tempi in auto indicati da DAMAC:
Barasti Beach
Palm Jumeirah
Mall of the Emirates
Burj Khalifa
Aeroporto DXB
Trump International Golf Club
Aeroporto Al Maktoum
Yas Island
GLI INTERNI
Gli appartamenti di Cavalli Tower: interni Cavalli e parete d'arte
Gli appartamenti di Cavalli Tower sono pensati come residenze di rappresentanza: soffitti alti, finiture ricche e una regia d’interni affidata alla casa di moda. Nei modelli fronte mare la cucina è separata dal soggiorno da una parete d’arte scorrevole: chiusa, il soggiorno diventa una sala per ricevere; aperta, la cucina si unisce alla zona giorno. Bagni con vasca libera e camere con pareti vetrate apribili completano il programma.
Per Gulf News la cura degli interni è di Roberto Cavalli Home Interiors. La brochure mostra arredi e finiture «a scopo illustrativo»: come per ogni progetto su pianta, il capitolato definitivo va chiesto per iscritto e verificato alla consegna, stanza per stanza.
SERVIZI
Spiaggia, sky pool e benessere: i servizi della torre
Al piano del podio una piscina-spiaggia di 900 m², con servizio di bar e ristorazione. Al livello 58 una sky pool a sfioro con giardino e cucina dal vivo di chef ospiti; al livello 24 un’area benessere con juice bar e spazi zen interni ed esterni. Completano il programma palestra, spa, campi da tennis e padel, ristoranti, negozi e un’area giochi per bambini.
La lobby è alta quattro piani, con una cascata interna e un lucernario; sei ascensori panoramici attraversano i tagli della facciata con vista sul mare. La brochure di lancio elenca anche servizi su richiesta — maggiordomo 24 ore su 24, chef a domicilio, babysitting, personal trainer — e l’accesso alla spiaggia privata del Westin Mina Seyahi: condizioni e costi di questi servizi vanno chiesti a DAMAC.
ATTICI
Gli attici di Cavalli Tower ai piani 68–70
Gli ultimi piani ospitano solo quattro attici da 3–4 camere, da 12.464 a 15.202 piedi quadrati: da circa 1.158 a 1.412 m². L’attico 6801, documentato nella brochure dedicata, si sviluppa su due livelli — 641,97 m² al piano inferiore e 547,87 m² a quello superiore, 1.189,84 m² in tutto — con soggiorno a doppia altezza, bar con camino, sala relax con cielo stellato in fibra ottica, terrazza con piscina e camera per il personale.
Le finiture dichiarate sono travertino «Classico Romano», marmo Didima, onice retroilluminato, legno e metalli bronzati. Tra i piani 40 e 68 la torre propone anche duplex «Super Luxury» fino a 5 camere. Per queste unità i prezzi non sono pubblici: si trattano su richiesta, con planimetria e capitolato.
GLI INTERNI
Lobby, appartamenti e duplex
Render ufficiali DAMAC: lobby, soggiorni, camere e i duplex Super Luxury.
PREZZI
Cavalli Tower: prezzi di lancio e vendite registrate
Al lancio, nel settembre 2021, la distribuzione delle unità indicava prezzi da 1.754.000 AED per una camera (circa 426.000 €), da 2.511.000 AED per due camere (circa 610.000 €) e da 4.246.000 AED per tre camere (circa 1,03 milioni di €). Sono prezzi di cinque anni fa: oggi contano le unità ancora disponibili presso DAMAC e le rivendite.
Il registro pubblico del Dubai Land Department, dove il progetto compare come «Cavalli Casa Tower», dal 1° gennaio al 10 ottobre 2026 riporta 17 vendite, tutte ancora su pianta, con un valore mediano di 3,70 milioni di AED (circa 899.000 €) e importi da 2,25 a 16,53 milioni di AED. Il registro indica un solo importo per vendita, senza piano di pagamento né spese. Cambi usati: 1 USD = 3,6725 AED e 1 € = 1,1206 USD (BCE, 9 ottobre 2026).
LA LETTURA DI ELRE
Che cosa guardare prima di comprare a Cavalli Tower
Primo, la vista: in una torre di 71 piani lo stesso taglio cambia valore a seconda dell’esposizione verso la Palm, il mare o Dubai Marina. Va chiesta la planimetria di piano con l’orientamento, non solo quella dell’appartamento. Secondo, le spese condominiali (service charge) di una torre con servizi da hotel: vanno chieste per iscritto e confrontate con l’indice ufficiale del Dubai Land Department.
Terzo, il marchio. Roberto Cavalli è una casa di moda nata a Firenze; dal novembre 2019 appartiene a Vision Investments di Hussain Sajwani, presidente di DAMAC (Arab News). Il nome Cavalli racconta lo stile degli interni, non è una garanzia di produzione italiana dei materiali: chi cerca il vero Made in Italy deve chiedere l’origine di pietre, arredi e finiture voce per voce.
LA ZONA
Al Sufouh: vivere a Cavalli Tower tra Dubai Marina e la Palm
Al Sufouh è il tratto di costa occidentale di Dubai che va dal margine di Dubai Marina fino a Dubai Internet City, Dubai Media City e Dubai Knowledge Village, i distretti dove hanno sede molte grandi aziende internazionali. Cavalli Tower sorge sul lungomare, con la Palm Jumeirah di fronte: per chi lavora in questi distretti la casa è a pochi minuti dall’ufficio, per chi la usa come seconda casa il mare è sotto la finestra.
La brochure di lancio prevede per i residenti l’accesso alla spiaggia privata del Westin Mina Seyahi, oltre alla piscina-spiaggia della torre. Barasti Beach è a 6 minuti, la Palm Jumeirah e il Mall of the Emirates a 10, il Burj Khalifa a 22 secondo i tempi indicati da DAMAC. Da architetti aggiungiamo una nota pratica: sul lungomare l’esposizione e la protezione dal sole delle terrazze contano quanto la vista, e vanno lette sulla pianta di piano.
PISCINE PRIVATE
Cavalli Tower: appartamenti con piscina privata e duplex Super Luxury
Una caratteristica rara di Cavalli Tower sono le piscine private: alcune unità hanno una piccola vasca sulla terrazza, affacciata sul mare, che i render mostrano tra giardini verticali e vetrate. Gli appartamenti fronte mare hanno accesso diretto alla spiaggia del podio, e la brochure presenta tutta la gamma come residenze «di design», dalla camera singola ai duplex fino a cinque camere.
I duplex Super Luxury occupano i piani alti della torre, tra il 40° e il 68°: soggiorni a doppia altezza, cucine separate e bagni in pietra chiara. Per queste unità valgono due verifiche in più: il peso strutturale e la manutenzione di una piscina privata in quota, che incidono sulle spese, e la distribuzione su due livelli, che va letta pensando a chi vivrà davvero la casa.
RESIDENZE DI MARCA
Comprare una residenza di marca come Cavalli Tower: che cosa si paga davvero
Cavalli Tower è una «branded residence»: un edificio residenziale che porta il nome di una maison e ne usa il linguaggio negli spazi comuni e negli interni. Per chi compra significa tre cose concrete. La prima è l’esperienza quotidiana: lobby, servizi e qualità degli spazi condivisi sono pensati per essere all’altezza del marchio. La seconda è la riconoscibilità sul mercato, che a Dubai pesa sia nella rivendita sia nell’affitto a una clientela internazionale. La terza è il costo: servizi da hotel e spazi comuni ricchi si traducono in spese condominiali più alte di quelle di un edificio residenziale senza marchio.
Il nostro consiglio è chiedere sempre, prima di firmare, tre documenti: l’accordo tra il developer e il marchio per quanto riguarda i servizi garantiti nel tempo, il preventivo delle spese condominiali e il regolamento dell’edificio sugli affitti brevi. Sono le tre voci che, più del prezzo d’acquisto, decidono quanto renderà e quanto costerà la casa negli anni.
DALL'ITALIA
Comprare a Cavalli Tower dall'Italia, passo per passo
Si comincia dalla disponibilità: il team chiede a DAMAC le unità libere a Cavalli Tower, con la pianta di piano e l’orientamento, e confronta tagli e viste. Scelta l’unità, il developer emette un modulo di prenotazione; segue il contratto di compravendita, da leggere con un consulente legale negli Emirati, e la registrazione della vendita al Dubai Land Department, con il pagamento del 4% di tassa di registrazione.
Nelle vendite su pianta i pagamenti vanno sul conto di garanzia del progetto, previsto dalla Legge di Dubai n. 8 del 2007: è la verifica più importante da fare su ogni bonifico. Per chi risiede in Italia c’è poi l’aspetto fiscale: l’immobile all’estero va indicato nel quadro RW della dichiarazione dei redditi. Il team segue ogni passaggio per iscritto, con documenti che restano al cliente.
IL METODO
Come presentiamo Cavalli Tower: documenti, dati pubblici, rapporti dichiarati
Ogni numero di questa pagina su Cavalli Tower viene da un documento: le brochure e i listini ufficiali di DAMAC, il registro pubblico delle compravendite del Dubai Land Department, le leggi di Dubai e le fonti giornalistiche citate con la data. Dove un dato è una promessa del developer — una data di consegna, un servizio annunciato — lo scriviamo come tale. Dove un dato manca, lo diciamo e lo chiediamo per iscritto.
Elite Luxury Real Estate collabora con DAMAC come agente e lo dichiara su ogni pagina che presenta i suoi progetti. È proprio per questo che teniamo separati i fatti dalle descrizioni commerciali: chi valuta un acquisto a Dubai da lontano deve poter distinguere che cosa è certo, che cosa è previsto e che cosa va ancora verificato.
ALLA CONSEGNA
Alla consegna di Cavalli Tower: le verifiche da fare
Il momento più delicato di un acquisto su pianta è la consegna. Prima di firmare il verbale di Cavalli Tower conviene far ispezionare l’appartamento da un tecnico indipendente, con una lista dei difetti da correggere a carico del developer: finiture, impianti, serramenti, pendenze dei bagni, funzionamento della domotica. Le immagini della brochure sono illustrative: il riferimento è il capitolato allegato al contratto.
Dopo la consegna si aprono tre temi pratici: chi gestirà l’appartamento quando il proprietario è lontano, come si pagano le spese condominiali e quali utenze vanno attivate a proprio nome. Il team Real Estate di Elite Luxury Real Estate raccoglie questi punti per iscritto prima dell’acquisto, così che il costo reale di possesso sia chiaro dal primo giorno e non una sorpresa a lavori finiti.
REGOLE
Comprare a Cavalli Tower: le regole in una tabella
| Voce | Che cosa dice la regola | Fonte |
|---|---|---|
| Proprietà per stranieri | Piena proprietà (freehold) nelle aree designate | Legge di Dubai n. 7/2006 |
| Pagamenti su pianta | Versati su un conto di garanzia (escrow) del progetto | Legge di Dubai n. 8/2007 |
| Registrazione | 4% del prezzo al Dubai Land Department | DLD |
| Mutuo su pianta | Finanziamento massimo del 50% del valore | Banca centrale degli Emirati |
| Golden Visa | Possibile con un investimento immobiliare da 2 milioni di AED, alle condizioni del DLD | DLD |
| Consegna | Prevista entro fine 2026; struttura completata a novembre 2025 | Gulf News, 07/11/2025 |
Fonti: leggi di Dubai, Banca centrale degli Emirati, Dubai Land Department (Open Data), Gulf News, brochure ufficiali DAMAC 2021–2025.
FAQ
Domande frequenti su Cavalli Tower
Ad Al Sufouh, sul lungomare tra Dubai Marina e Dubai Internet City, di fronte alla Palm Jumeirah. Secondo DAMAC la Palm è a 10 minuti e l’aeroporto internazionale di Dubai a 25.
La struttura è stata completata a novembre 2025 e DAMAC prevede la consegna entro la fine del 2026 (Gulf News, 7 novembre 2025). La data che vale è quella del contratto.
Al lancio (2021) una camera partiva da 1.754.000 AED, circa 426.000 €. Nel 2026 il registro DLD riporta un valore mediano di 3,70 milioni di AED per le 17 vendite registrate. Prezzi e disponibilità attuali vanno chiesti.
Quattro attici da 3–4 camere ai piani 68–70, da circa 1.158 a 1.412 m². L’attico 6801 misura 1.189,84 m² su due livelli, con terrazza e piscina.
La casa di moda Roberto Cavalli è nata a Firenze. Dal 2019 è di proprietà di Vision Investments di Hussain Sajwani, presidente di DAMAC. L’origine dei materiali degli interni va verificata voce per voce.
Shaun Killa, architetto e design partner di Killa Design, l’autore del Museum of the Future sulla Sheikh Zayed Road. Gli interni sono curati da Roberto Cavalli Home Interiors.
Piscina-spiaggia di 900 m², sky pool con ristorante al livello 58, area benessere al livello 24, palestra, spa, campi da tennis e padel, ristoranti e negozi, oltre a servizi su richiesta come maggiordomo e chef a domicilio.
Dipende dal regolamento dell’edificio e dalle regole di Dubai sugli affitti brevi: prima di comprare chiediamo per iscritto se e come sono ammessi.
La pianta dell’unità e quella del piano con l’orientamento, il capitolato delle finiture, il piano di pagamento in vigore, la data di consegna contrattuale, il preventivo delle spese condominiali e il regolamento dell’edificio. Sono i documenti che permettono di confrontare due unità e di capire il costo reale di possesso.
Un investimento immobiliare da almeno 2 milioni di AED può dare accesso al Golden Visa degli Emirati, alle condizioni del Dubai Land Department. Per le unità ancora su pianta le condizioni specifiche vanno verificate con il DLD prima dell’acquisto, non dopo.
Abbiamo un contratto di agenzia con DAMAC e per questo lo dichiariamo. Prezzi, disponibilità e condizioni vanno sempre confermati per iscritto dal developer.
ELITE LUXURY REAL ESTATE
Chi vi segue
Elite Luxury Real Estate collabora con DAMAC come agente e lo dichiara.
LO STUDIO
Ville su misura: i progetti dello studio
Chi preferisce una villa progettata per sé può conoscere i progetti dello studio Federico Cappellina, attività separata da Elite Luxury Real Estate.
A DUBAI
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Cavalli Tower: disponibilità e planimetrie
Unità disponibili, piante di piano con l’orientamento, spese condominiali e costi d’acquisto completi, raccolti per iscritto.