Safa Two

Sulla Sheikh Zayed Road, di fronte a Safa One, l’altra torre DAMAC firmata de GRISOGONO.

Al lancio i prezzi partivano da 788.000 AED per un monolocale e da 2,83 milioni di AED per tre camere (circa 191.000–688.000 €). I prezzi attuali vanno chiesti a DAMAC.

20% di acconto, 70% in 19 rate entro il 57° mese, 10% alla consegna, più il 4% di registrazione al Dubai Land Department.

I documenti ufficiali che abbiamo non indicano la data di consegna. La chiediamo a DAMAC per iscritto: quella che vale è la data del contratto.

È il «cuore» rosso a metà torre, al 60° piano, con una piscina a sfioro affacciata sulla Sheikh Zayed Road e ristoranti.

È una maison svizzera di alta gioielleria fondata a Ginevra, nota per i rubini e le pietre di colore. A Safa Two firma il linguaggio degli interni, con il rosso rubino come filo conduttore.

Una fog forest — un giardino tropicale avvolto dalla nebbia — un osservatorio, un edge walk sul bordo della torre, uno scivolo di vetro a spirale, caffè e ristoranti.

Le piante ufficiali mostrano monolocali, appartamenti da una, due e tre camere dal livello 11 al livello 72, con tagli che cambiano da piano a piano, e attici.

Sono due torri distinte di DAMAC, una di fronte all’altra sulla Sheikh Zayed Road: secondo la brochure insieme formeranno una sorta di arco tra il centro di Dubai e i quartieri nuovi. Safa Two è la torre firmata de GRISOGONO; ogni torre ha unità, prezzi e tempi propri, da verificare separatamente.

Dipende dall’unità, dal regolamento dell’edificio e dalle regole di Dubai sugli affitti brevi. Prima di comprare chiediamo per iscritto se e come l’affitto è ammesso e quali spese condominiali gravano sull’unità, perché sono queste due voci a decidere la resa reale.

La pianta dell’unità e quella del piano con l’orientamento, il capitolato delle finiture, il piano di pagamento in vigore, la data di consegna contrattuale, il preventivo delle spese condominiali e il regolamento dell’edificio. Sono i documenti che permettono di confrontare due unità e di capire il costo reale di possesso.

I documenti di lancio non indicano le spese condominiali. Le chiediamo a DAMAC per iscritto e le confrontiamo con l’indice ufficiale delle spese condominiali del Dubai Land Department, che pubblica i valori per edificio una volta che il progetto è registrato.

Un investimento immobiliare da almeno 2 milioni di AED può dare accesso al Golden Visa degli Emirati, alle condizioni del Dubai Land Department. Per le unità ancora su pianta le condizioni specifiche vanno verificate con il DLD prima dell’acquisto, non dopo.

Abbiamo un contratto di agenzia con DAMAC e per questo lo dichiariamo. Prezzi, disponibilità e condizioni vanno sempre confermati per iscritto dal developer.