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Consulenza immobiliare di lusso
Per chi compra, vende o sviluppa ville e residenze: una lettura scritta, dati con fonte, ruoli e commissioni dichiarati.
Consulenza immobiliare di lusso: che cosa facciamo, per chi
La nostra consulenza immobiliare di lusso serve a prendere una decisione su una casa o un progetto con più elementi e meno impressioni: che cosa mostra il progetto, che cosa dice il luogo, che cosa dicono le fonti. La segue il team Real Estate, con il metodo garantito dal fondatore, l’architetto Federico Cappellina.
Qui sotto trovate che cosa offriamo davvero, a chi serve e che cosa resta a professionisti locali. Per iniziare basta il modulo della pagina Contatti.
Per chi compra una villa o una residenza
Una lettura preliminare scritta della proprietà che state valutando, anche se non è presentata sul nostro sito: progetto, materiali, impianti, luogo, gestione, con i punti da verificare e a chi chiederli. Su richiesta selezioniamo proprietà che corrispondono ai vostri criteri, nei mercati che seguiamo: Italia, Repubblica Dominicana, Zanzibar e Dubai.
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Per chi valuta un progetto su pianta
Lettura di brochure, planimetrie e capitolato; domande su garanzie degli acconti, penali, tempi e gestione dopo la consegna. Le verifiche principali sono raccolte nella pagina nuovi sviluppi.
Per chi vende una proprietà di pregio
Una presentazione che regge le domande di un acquirente esigente: documentazione ordinata, fotografie non ritoccate, dati con la loro fonte, la lettura del progetto. Le proprietà presentate così sono in tutte le proprietà.
Per sviluppatori e aziende
Per chi sviluppa ville o residenze: lettura del progetto dal punto di vista di chi comprerà, coerenza tra rendering e capitolato, materiali e gestione nel clima del luogo. Il progetto architettonico vero e proprio è un incarico dello studio di architettura, separato dalla consulenza immobiliare di lusso.
Che cosa ricevete
- Una lettura scritta che distingue ciò che è osservato, documentato o dichiarato da terzi.
- L’elenco dei punti da verificare e dei professionisti a cui chiederli.
- I dati di mercato disponibili, con fonte e data; dove un dato pubblico non esiste, lo diciamo.
- I rapporti commerciali con venditori o sviluppatori, dichiarati prima di ogni analisi.
Investire
Valutazione architettonica di una villa prima dell’acquisto: tre verifiche, fonti dichiarate, cosa…
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Vetrate Metra, luce Viabizzuno e OTY, piscina a sfioro: progetto e direzione dello studio.
Che cosa non facciamo
La consulenza immobiliare di lusso non sostituisce le verifiche legali e fiscali, la perizia di stima o le prove sui materiali: sono compito di avvocati, notai, consulenti e tecnici abilitati nel Paese della proprietà. Non promettiamo rendimenti né rivalutazioni, e non gestiamo patrimoni.
Commissioni e indipendenza
Quando il team Real Estate può percepire una commissione dal venditore o dallo sviluppatore, lo dichiariamo prima dell’analisi e la lettura non viene presentata come indipendente. Un parere indipendente si può chiedere con un incarico separato, su proprietà per le quali né l’agenzia né lo studio ricevono compensi dal venditore.
Domande frequenti sulla consulenza
Quanto costa la consulenza immobiliare di lusso?
Il primo confronto è conoscitivo e non impegna; le condizioni di un eventuale incarico si concordano per iscritto prima di iniziare.
Lavorate su proprietà che non sono sul vostro sito?
Sì: inviateci l’annuncio o il dossier e rispondiamo con i punti da verificare.
Fate perizie di stima?
No: indichiamo un tecnico abilitato nel Paese della proprietà quando serve una perizia.
Chi segue la consulenza?
Il team Real Estate: Luca Lodi per la Repubblica Dominicana, Tatiana Juma per Dubai; lo studio di architettura per il progetto di una villa in Italia.
Avete un annuncio o un dossier?
Inviatelo: rispondiamo con i punti da verificare.
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La consulenza immobiliare di lusso letta con il metodo: progetto, luogo, fonti dichiarate.