ELRE
Poseidonia — Residences by Aston a Cana Bay
Poseidonia è il nuovo Branded Residence firmato Noval Properties a Cana Bay, Punta Cana, gestito dal brand alberghiero internazionale Aston Hotels & Residences: 1.319 residenze distribuite in 15 edifici, con una piscina di 830 metri che attraversa l’intero complesso. Elite Luxury Real Estate ti apre l’accesso a un progetto dove residenza, ospitalità internazionale e investimento convergono in un unico indirizzo.
Poseidonia — Cana Bay
Un’architettura ispirata alla Grecia classica che incontra il comfort contemporaneo dei Caraibi: Poseidonia introduce il concetto di Branded Residence a Cana Bay, tra le destinazioni turistiche in più rapida crescita della Repubblica Dominicana.
Poseidonia — Residences by Aston a Cana Bay
Poseidonia real estate e branded residence si uniscono in un ecosistema esclusivo dove residenza, ospitalità internazionale e investimento convivono in armonia.
Benvenuto in uno dei progetti più iconici di Punta Cana
Ci sono progetti che non si abiteranno soltanto: diventeranno una destinazione permanente. Poseidonia nasce a Cana Bay Beach and Golf Resort, su un’area di 95.514 mq, come nuovo Branded Residence gestito da Aston Hotels & Residences. 1.319 unità distribuite in 15 edifici su 5 fasi, con superfici da 51 a 286 mq e arredi inclusi nel prezzo di vendita. A pochi minuti dall’aeroporto internazionale di Punta Cana e dalla spiaggia di Arena Gorda, Poseidonia unisce la privacy della proprietà privata al prestigio, ai servizi e alla gestione di un brand alberghiero internazionale.
Poseidonia — Amenities & Lifestyle
Social club con ristorante, palestra, bar e pool bar, area spa, spazi sportivi e una piscina di 830 metri: le amenities che rendono Poseidonia un progetto unico, oggi in fase di sviluppo.
Lobby Bar
Un lobby bar in stile hotel, biglietto da visita del Branded Residence: il primo spazio che accoglierà i futuri residenti e ospiti di Poseidonia.
Piscina di 830 metri
Una piscina che attraversa l’intero complesso per 830 metri, con un’area di 2.892 mq: lo spazio pensato per il relax quotidiano dei futuri residenti.
Area Spa & Benessere
Un’area reception spa con massaggi e trattamenti benessere: parte del programma amenities che accompagnerà la vita quotidiana a Poseidonia.
CANA BAY
Vivere Cana Bay
Cana Bay Beach and Golf Resort è tra le destinazioni turistiche in più rapida crescita della Repubblica Dominicana. Nelle vicinanze sorge il Hard Rock Hotel, il resort all-inclusive con le tariffe e l’occupazione più alte di Punta Cana, e sono in corso investimenti come il Moon Palace Hotel (circa 500 milioni di dollari). Questi investimenti stanno consolidando Cana Bay come l’epicentro degli hotel più lussuosi del paese.
Poseidonia — Gli Spazi del Quotidiano
Aree sportive, food truck e spazi conviviali: gli spazi pensati per la vita di ogni giorno dei futuri residenti di Poseidonia.
Area Sportiva
Spazi sportivi distribuiti nel complesso, parte del programma di attività outdoor pensato per il benessere quotidiano dei residenti di Poseidonia.
Ristorante & Aree Conviviali
Un ristorante con spazi conviviali all'aperto, parte del social club di Poseidonia: il punto d'incontro per la vita quotidiana dei residenti.
Food Truck & Coffee Bar
Un'area food truck e un coffee bar distribuiti nel complesso, per momenti informali durante la giornata: parte del sistema di servizi di Poseidonia.
Design & Architettura
Un’architettura con concept ispirato alla Grecia classica, che unisce la maestosità dello stile mediterraneo classico al lusso contemporaneo dei Caraibi: il linguaggio architettonico che caratterizzerà Poseidonia a Cana Bay.
CANA BAY
Cana Bay: il nuovo polo del Real Estate di Lusso a Punta Cana
Vivere a Cana Bay Beach and Golf Resort significa scegliere una destinazione che unisce il fascino della costa caraibica alla vicinanza con l’aeroporto internazionale di Punta Cana: un distretto in piena espansione, con investimenti alberghieri di primo livello e un mercato immobiliare con margini di apprezzamento importanti nei prossimi anni.
Poseidonia — La Lobby
L’ingresso di Poseidonia: una lobby pensata come biglietto da visita del Branded Residence, con finiture che anticipano lo standard alberghiero internazionale di Aston Hotels & Residences.
Poseidonia — La Spa
Un’area spa e benessere pensata per i futuri residenti come spazio di relax quotidiano: parte del programma amenities che accompagnerà la vita a Poseidonia.
Poseidonia — Gli arredi
Le unità di Poseidonia nascono già pensate per essere consegnate arredate, con il pacchetto di arredi e interior design incluso nel prezzo di vendita: living, zona notte e outdoor in un’unica soluzione abitativa pronta all’uso.
Poseidonia — Gli esterni
Gli spazi esterni di Poseidonia, tra piscina di 830 metri, aree verdi e servizi di prossimità: pensati per unire vita quotidiana dei residenti e apertura al pubblico in un unico distretto lifestyle a Cana Bay.
Poseidonia — Le Planimetrie
Le planimetrie Poseidonia mostrano la distribuzione degli spazi interni delle unità disponibili: da 51 mq fino a soluzioni da 286 mq, con tagli da 1, 2 e 3 camere. Ogni layout è pensato per massimizzare la luce naturale e integrare living, zona notte e outdoor in un’unica soluzione abitativa arredata.
Poseidonia: real estate e branded residence a Cana Bay
Poseidonia real estate e branded residence a Cana Bay, Punta Cana: un progetto firmato Noval Properties, developer leader del settore immobiliare turistico in Repubblica Dominicana da 23 anni, con oltre 3.300 unità consegnate e una presenza consolidata a Punta Cana, Cap Cana, Santo Domingo, Las Terrenas e Juan Dolio. La gestione alberghiera è affidata al brand internazionale Aston Hotels & Residences.
SVILUPPATORE
Noval Properties, 23 anni di esperienza
GESTIONE ALBERGHIERA
Aston Hotels & Residences
SUPERFICI
Da 51 a 286 mq, 1-3 camere
REGIME PROPRIETÀ
Freehold, piena proprietà
REAL ESTATE INVESTMENT
ELRE
Investimenti immobiliari di lusso — viaggi professionali & molto altro
Perché investire nella Repubblica Dominicana
Oltre al progetto Poseidonia in sé, la Repubblica Dominicana offre un contesto economico solido per chi guarda all’investimento immobiliare. Il PIL è in crescita del 5,1-5,2% nel 2025-2026, il doppio della media dell’America Latina, e il turismo ha raggiunto gli 11,5 milioni di visitatori nel 2024 — dati confermati dal contesto macroeconomico dominicano.
Repubblica Dominicana a confronto: rendimento, tasse, crescita
| Rep. Dominicana | Dubai | Zanzibar | Italia | |
|---|---|---|---|---|
| Rendita da affitto | 8,5–9% | 6–8% | 6–8% | 3,8–5% |
| Plusvalenza attesa alla rivendita | +9/13% annuo | +5/8% annuo | +7/15% annuo | +2/4,2% annuo |
| Tasse sull’investimento | 0% per 15 anni | 0% plusvalenza | Regime in evoluzione | IMU + cedolare secca 21% |
| Crescita economica 2026 | +4,1/4,8% PIL | +4,5% PIL | +5,4/6,3% PIL | +0,5/0,8% PIL |
| Profilo del mercato | Consolidato, rischio pari a Francia/Italia/UK | Maturo, alta stabilità | Giovane, in forte accelerazione | Maturo, crescita quasi ferma |
| Domanda turistica | 11,5M visitatori/anno | Hub globale consolidato | 917k, +25% annuo | Mercato interno, non turistico |
| Accesso al mercato | ~€190–210k per un bilocale, mercato liquido | Ticket alto, mercato maturo | Ticket di ingresso più basso | ~€5.000/m² Milano, rendimento basso |
Fonti: Global Property Guide (rendite RD) · Grovy (rendite Dubai) · The Africanvestor (rendite Zanzibar) · ICLG (legge CONFOTUR) · Rio Times (PIL Rep. Dominicana) · IsItSafeToTravel (sicurezza Rep. Dominicana) · Gulf News (PIL Dubai/UAE) · TanzaniaInvest (PIL Tanzania) · PMI.it (rendite Italia) · Engel & Völkers (prezzi Italia) · Fisco7 (tassazione Italia) · LaPresse/FMI (PIL Italia)
Domande Frequenti — Poseidonia
Poseidonia è già stato costruito?
Poseidonia è attualmente in fase di sviluppo a Cana Bay, Punta Cana: la Fase I è iniziata a giugno 2025, con consegna prevista a dicembre 2028. Il progetto prevede complessivamente 1.319 residenze in 15 edifici su 5 fasi.
Chi può acquistare una unità a Poseidonia?
Chiunque, cittadini dominicani e stranieri, può acquistare un’unità a Poseidonia in piena proprietà (freehold), senza necessità di intermediari locali o di residenza nel Paese.
Cosa sono i benefici fiscali CONFOTUR?
CONFOTUR è la legge dominicana che incentiva lo sviluppo turistico attraverso esenzioni fiscali per gli investimenti immobiliari nei poli turistici del Paese. Verifica con il nostro team se e come si applica specificamente a Poseidonia.
Chi sviluppa il progetto Poseidonia?
Noval Properties, developer leader del settore immobiliare turistico in Repubblica Dominicana da 23 anni, con oltre 3.300 unità consegnate e una presenza consolidata a Punta Cana, Cap Cana, Santo Domingo, Las Terrenas e Juan Dolio. La gestione alberghiera di Poseidonia è affidata al brand internazionale Aston Hotels & Residences.
REPUBBLICA DOMINICANA
Perché ELRE? |
Elite Luxury Real Estate
Luca Lodi segue lo sviluppo commerciale di Coralia per conto di Noval Properties, developer con 23 anni di esperienza nel real estate turistico della Repubblica Dominicana. È il punto di contatto diretto per disponibilità, planimetrie e condizioni d'acquisto aggiornate.
Federico Cappellina, architetto, cura la selezione dei progetti presentati sulla piattaforma e affianca i clienti nella valutazione architettonica e di investimento di ogni opportunità — dalla qualità costruttiva al potenziale di rivalutazione. Per progetti su misura, scopri anche lo studio di architettura Federico Cappellina Architects.
Per progetti su misura, scopri anche lo studio di architettura Federico Cappellina Architects, riconosciuto per la sua Minimal Italian Architecture Worldwide.
Progetti Realizzati
Progetti già consegnati a Punta Cana e Bávaro, con la stessa cura nei dettagli, negli spazi comuni e nei servizi che ritroverai in Poseidonia — la prova che la qualità promessa oggi è già stata mantenuta in passato.
Ocean Bay
Beach Residences fronte mare a Bávaro, sull'ultimo tratto libero della spiaggia: 196 suite con finiture europee e vista oceano. Amenities: Playa Coral Club, piscina fronte oceano, spa, centro benessere, ristorante privato, beach bar e boutique hotel.
Reserva Real
187 residenze ispirate a Portofino, nel Cocotal Golf & Country Club, tra il Meliá Caribe Beach Resort e il Lopesan Costa Bávaro. Suite in stile hotel e appartamenti con 2 camere, con accesso al golf, alla spiaggia e ai servizi esclusivi del Club Playa Coral.
Playa Coral
74 condomini fronte mare tra gli hotel Meliá e Barceló, sulla spiaggia di Playa Bávaro (riconosciuta UNESCO tra le più belle al mondo). Unità da 1 a 3 camere, con l'intimità di una casa privata e i servizi di un boutique hotel: beach club privato, piscina a sfioro vista mare, fitness center.
Esplora il progetto
Sfoglia render, planimetrie e amenities di Poseidonia direttamente su questa pagina: la selezione curata da Elite Luxury Real Estate per farti conoscere il complesso, le tipologie e i servizi prima di parlare con il nostro team.
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Oltre a questa destinazione, Elite Luxury Real Estate ti guida attraverso una selezione curata delle 20 mete più iconiche e desiderate al mondo. Dalle isole tropicali dell’Oceano Indiano alle capitali del design contemporaneo, il nostro ecosistema unisce viaggio, lifestyle e investimenti di alto profilo.
Le nostre destinazioni: Mauritius, Zanzibar, Maldive, Seychelles, Bali, Indonesia, Polinesia, Filippine, Malesia, Thailandia, Arabia Saudita, Oman, Dubai, Georgia, Grecia, Repubblica Dominicana, Caraibi, Miami, Italia, Albania, Emirati Arabi Uniti e Qatar.
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Stiamo costruendo una piattaforma di riferimento internazionale per il luxury travel e il real estate di fascia alta. Ogni destinazione è selezionata con criteri editoriali rigorosi, attenzione al design e un approccio orientato all’esperienza dell’utente.
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