Aquamarine — Branded Residence a Juan Dolio

Aquamarine Juan Dolio — Il concept del branded residence

La gestione alberghiera è affidata a un brand internazionale di ospitalità: il fact sheet ufficiale del progetto nomina esplicitamente “Aquamarine INNSiDE by Meliá”, legando la residenza al gruppo Meliá Hotels International. Questa componente brand distingue Aquamarine dai condomini residenziali tradizionali della zona, posizionandolo nel segmento delle branded residence fronte mare.

Le informazioni disponibili sui materiali e sulle finiture restano a livello di descrizione generale del developer — linguaggio di posizionamento più che specifica tecnica dettagliata su strutture o impianti. Chi valuta l’acquisto dovrebbe richiedere la documentazione tecnica completa prima di impegnarsi.

Tagli disponibili e prezzi

La griglia prezzi in fase di pre-lancio parte da 299.000 $ per le unità da 1 camera (70-81,6 mq); le unità da 2 camere (168,5-169,6 mq) partono da 549.000 $; le unità da 3 camere (169,6 mq) da 799.000 $; il Penthouse (620 mq) ha prezzo su richiesta. Il fact sheet del developer specifica che i prezzi corrispondono alla fase di pre-lancio e aumenteranno con l’avanzare della costruzione e la vendita dell’inventario — un dato da tenere presente nella valutazione del timing d’acquisto.

Tra le amenities dichiarate: lobby a doppia altezza con lobby bar, beach club privato, ristorante e pool bar, fitness center, piscine a sfioro, social terrace, accesso diretto alla spiaggia, spazi retail integrati e 203 posti auto.

Vantaggi fiscali CONFOTUR

Il progetto rientra nel regime CONFOTUR, l’incentivo fiscale dominicano per lo sviluppo turistico: il fact sheet dichiara l’approvazione con due esenzioni specifiche, dalla tassa di trasferimento (transfer tax) e dalla tassa sulla proprietà (IPI) per un massimo di 15 anni. È un’agevolazione fiscale sul regime turistico, distinta dallo stato dei permessi edilizi veri e propri, che nessuna delle fonti disponibili specifica.

Questa Aquamarine Juan Dolio è fronte mare con accesso diretto alla spiaggia, a circa 20 minuti dall’aeroporto internazionale Las Américas — dato quantificato dal fact sheet, più preciso della generica “vicinanza” spesso usata nel marketing immobiliare della zona.

Acquistare questa Aquamarine Juan Dolio

La Aquamarine Juan Dolio si trova a circa 45 minuti da Santo Domingo, 45 minuti da Casa de Campo e un’ora e trenta da Punta Cana — una posizione intermedia tra la capitale e i poli turistici consolidati della costa est. Sono disponibili due piani di pagamento: uno standard (20% deposito, 40% durante la costruzione, 40% alla consegna) e uno alternativo con quota maggiore durante la costruzione (20% deposito, 60% in corso d’opera, 20% alla consegna). Nessuna delle fonti disponibili dichiara una data di consegna specifica: il progetto è, ad oggi, in fase di pre-lancio, e una Aquamarine Juan Dolio pensata per chi cerca esposizione al segmento branded residence dei Caraibi dovrebbe considerare questo orizzonte temporale non ancora definito nella propria valutazione.

Scopri anche Coralia, il progetto residenziale fronte oceano a Santo Domingo Este firmato dallo stesso developer — un confronto utile per chi valuta il segmento branded residence della Repubblica Dominicana.

Per l’acquisto e la documentazione aggiornata di Aquamarine Juan Dolio, il team Elite Luxury Real Estate segue lo sviluppo commerciale per conto di Noval Properties. Chi cerca invece una villa di lusso progettata su misura può esplorare i progetti di architettura del studio Federico Cappellina Architects.

Caratteristiche principali

• 163 residenze totali su un’unica torre di 21 piani
• Oltre 32.000 mq costruiti
• Tagli da 1 a 3 camere più Penthouse, da 70 a 620 mq
• Prezzi pre-lancio da 299.000 $ (1 camera)
• Gestione alberghiera Aquamarine INNSiDE by Meliá
• Beach club privato e accesso diretto alla spiaggia
• Piscine a sfioro, fitness center, social terrace
• 203 posti auto e spazi retail integrati
• Regime fiscale CONFOTUR: esenzione transfer tax e IPI fino a 15 anni
• A circa 20 minuti dall’aeroporto Las Américas